Nghịch lý nhà tập thể hơn 50 năm xuống cấp, vẫn rao bán với giá cao

Được xây dựng từ những năm 1970, có vị thế đẹp khi nằm ngay mặt đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32, đoạn cạnh Ga Phú Diễn) nhưng đến nay Khu tập thể Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam đã xuống cấp trầm trọng

Cầu thang, hành lang bị vỡ bê tông, lộ rõ khung sắt. Các bức tường đều bị bong tróc. Dây điện chằng chịt ở mọi ngóc ngách như mạng nhện.

Sinh sống ở khu tập thể này đã được hơn 30 năm, chứng kiến tình trạng xuống cấp của tòa nhà như hiện nay, không chỉ bà Tuệ mà nhiều hộ gia đình khác cũng đều cảm thấy lo lắng, bất an. “Khu tập thể này xuống cấp quá rồi, nhất là trên tầng 4, vừa rồi mưa to dột nát, ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của những người dân ở đây. Mong muốn của chúng tôi là mong Nhà nước sớm có biện pháp để sửa chữa, cải tạo chứ bây giờ cứ nơm nớp lo sợ”, bà Nguyễn Thị Tuệ (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ.

Khu tập thể là khu nhà công vụ cấp cho những người độc thân của Viện ở. Sau đó, cán bộ tự thương lượng chuyển giao cho công nhân viên khi lập gia đình.

Khu tập thể gồm 4 tầng, mỗi tầng 13 phòng. Diện tích ban đầu của các phòng tại đây khoảng 18 m2. Sau đó nhiều căn hộ đã được cơi nới chuồng cọp, mở rộng diện tích sử dụng lên đến trên 30 m2.

Được xây dựng từ những năm 1970, nhưng do có vị thế đẹp khi nằm ngay tại mặt đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32, đoạn cạnh Ga Phú Diễn) nên mỗi căn hộ ở khu tập thể này vẫn đươc cho thuê hoặc bán với mức giá khá cao. Người dân ở đây cho biết đã có hộ rao bán với giá từ 600 – 1 tỷ đồng.

Là người thuê trọ tại khu tập thể, anh Giang Văn Việt (quê Thái Bình) cho biết: “Không riêng gì khu tập thể này, nhiều khu tập thể được xây dựng từ lâu mặc dù đã xuống cấp nhưng giá thuê vẫn khá là cao. Như nhà tôi thuê chưa được 20m đã hơn 3 triệu đồng rồi. Với mức thu nhập của những người lao động thì cũng khá là nặng”.

Phân khúc nhà tập thể, chung cư cũ tại Hà Nội liên tục tăng giá đã cho thấy nhu cầu lớn của người dân khi nguồn cung dự án nhà ở đô thị ngày càng khan hiếm. Đặc biệt, sau khi TP Hà Nội khởi động lại kế hoạch cải tạo các chung cư cũ, giá chung cư cũ tại nhiều nơi như Ba Đình, Đống Đa đã lên tới 50 - 70 triệu đồng, thậm chí hơn 100 triệu đồng/m2, dù hầu hết trong số đó đều đã xuống cấp nghiêm trọng. Theo nhiều chuyên gia, để tránh việc giới đầu tư lợi dụng thổi giá, đầu cơ chung cư cũ chờ đền bù cải tạo; các kế hoạch, phương án cải tạo cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, minh bạch, công khai.