Vướng mắc tại dự án Cam Ranh Citygate: Vì sao 7 năm người dân không xây được nhà ở?

Ký hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư dự án Cam Ranh Citygate từ năm 2017, thế nhưng 7 năm qua, chị Đào Thị Phương Thúy (trú tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) và hàng trăm khách hàng như “ngồi trên đống lửa”. Dù đã đóng tiền 97 % giá trị hợp đồng và được nhận bàn giao lô đất nền thế nhưng những khách hàng như chị Thúy không thể xây dựng nhà ở.

Cũng giống như chị Thúy, anh Phan Vinh Quang (trú tại Hà Nội) cho biết, trước khi mua lô đất nền dự án Cam Ranh Citygate, anh cũng đã tìm hiểu rất kỹ về pháp lý dự án là “đất ở không thành đơn vị ở” và trong quy hoạch sẽ được chuyển đổi là đất ở, nên anh đã nhận chuyển nhượng lại từ một khách hàng khác. Thế nhưng kỳ vọng bao nhiêu thì anh lại thất vọng bất nhiêu, đến giờ căn nhà để an dưỡng khi về hưu tưởng gần nhưng vẫn chỉ là giấc mơ xa vời.

Được biết, dự án Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh hay còn gọi là Cam Ranh Citygate tại tỉnh Khánh Hòa do Công ty cổ phần Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh làm chủ đầu tư. Thời điểm năm 2017, 2018 các nhà đầu tư góp vốn mua 280 lô đất biệt thự du lịch tại dự án trên.

Vướng mắc tại dự án Cam Ranh Citygate: Vì sao khách hàng 7 năm không xây được nhà ở? Ảnh: Ngọc Tiến.

Theo các khách hàng, trong Quyết định số 3417/QĐ-UBND ngày 14/11/2017 của UBND tỉnh Khánh Hoà đã nêu rõ, khu biệt thự du lịch tại dự án này có tính chất là đất ở lâu dài, nên họ đã ký hợp đồng góp vốn để mua các lô đất nêu trên theo diện “đất ở không hình thành đơn vị ở”.

Ngoài ra, theo Quyết định 860/QĐ-UBND của tỉnh Khánh Hoà ngày 31/03/2022 về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Cam Ranh thì trên Bản đồ quy hoạch đã thể hiện rõ 280 lô đất đã bán tại dự án này thuộc quy hoạch là “đất ở đô thị”.

Tuy nhiên, sau đó, chủ đầu tư lại ra thông báo với nội dung ngày 7/12/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 3376/QĐ-UBND về việc điều chỉnh tính chất sử dụng đất tại Quyết định 3417/QĐ-UBND ngày 14/11/2017 từ “đất ở không hình thành đơn vị ở” sang “đất thương mại dịch vụ” có thời hạn sử dụng 50 năm.

Chính vì lý do này, dù có khách hàng đã góp vốn 97% giá trị Hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư và được bàn giao nền đất nhưng đến thời điểm hiện tại, họ vẫn chưa thể xây dựng nhà ở và ổn định cuộc sống.

Với mong muốn sớm được thi công xây dựng nhà ở, nhiều khách hàng đã tìm đến chủ đầu tư để hỏi nhưng chỉ nhận được câu trả lời là việc này phải chờ tỉnh giải quyết. Còn chính quyền địa phương cho rằng, việc tháo gỡ những vướng mắc không chỉ tại dự án Cam Ranh Citygate và còn rất nhiều dự án khác tại tỉnh Khánh Hòa cần chờ quyết định từ Trung ương.

Liên quan đến vấn đề này, Báo Công Thương đã liên hệ với chủ đầu tư dự án Cam Ranh Citygate nhưng đến nay chưa nhận được phản hồi về những nội dung liên quan đến việc góp vốn của khách hàng – người tiêu dùng có đất tại dự án này.

Hiện nhiều hộ dân đang ngày đêm mong mỏi chính quyền các cấp sớm đưa ra phương án giải quyết, tháo gỡ để người dân an cư lạc nghiệp. Thiết nghĩ, để giải quyết những vướng mắc, bất cập tại dự án Cam Ranh Citygate cũng như các dự án khác đang khoác lên mình chiếc áo “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại tỉnh Khánh Hòa, cần có những giải pháp căn cơ và kịp thời nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời không để lãng phí nguồn lực đất đai.