Sớm có phương án giải quyết tình trạng sốt đấu giá đất vùng ven Hà Nội

Thời gian qua, thị trường bất động sản "nóng" lên với với 2 phiên đấu giá đất được tổ chức tại 2 huyện ngoại thành Thanh Oai và Hoài Đức, lần lượt ghi nhận mức trúng đấu giá kỷ lục là hơn 100 triệu đồng/m2 và hơn 133 triệu đồng/m2. Theo các chuyên gia bất động sản, đây là cách thức một số nhóm đối tượng làm giá, gây sốt ảo nhằm thu lợi bất chính. Thực tế đã có những bài học trong quá khứ, nhiều phiên đấu giá trả giá cao bất thường nhưng cuối cùng người trúng đã nhanh chóng bỏ cọc.
Theo đó, việc đi đấu giá chỉ nhằm bán lại suất kiếm lời sẽ khiến những người dân có nhu cầu thật về chỗ ở rất khó tiếp cận đất đấu giá. Đặc biệt, là tạo "sốt" đất. Thậm chí bất chấp rủi ro, hợp thức hóa mức giá bằng cách thanh toán đầy đủ theo mức giá đấu trúng, để lấy mức giá này làm giá sàn, căn cứ theo đó kích giá đất ở các huyện vùng ven, kích giá đất nhiều nơi leo thang, thậm chí "sốt" ảo".
Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, để ngăn chặn tình trạng này, cơ quan chức năng cần điều chỉnh, xác định giá khởi điểm phù hợp thị trường nhằm sàng lọc những người không có nhu cầu ở thực tham gia các phiên đấu giá đất với mục đích trục lợi. Bên cạnh đó, người dân cần bình tĩnh xác định khả năng tài chính, nhu cầu chỗ ở và tìm hiểu kỹ lưỡng đất đấu giá, tránh rơi vào vòng xoáy “thổi giá” của giới đầu cơ.