Cổ phiếu bất động sản 'bốc đầu' phi mã, điều gì đang xảy ra?

Thời gian gần đây, thị trường chứng khoán vừa có nhiều phiên hồi phục tích cực với thanh khoản cũng có sự cải thiện đáng kể. Dòng tiền tiếp tục hướng vào các mã bất động sản và giúp nhóm này đang trở thành điểm sáng trên thị trường. Mặc dù trong 6 tháng đầu năm, nhiều cổ phiếu trong nhóm bất động sản nhà ở có xu hướng điều chỉnh giảm và ít dành được sự quan tâm của các nhà đầu tư, tuy nhiên nhờ tác động lớn đến từ việc các luật đất đai, luật nhà ở mới được ban hành cùng việc lãi suất đang ở mức thấp đang tạo xu hướng tích cực cho dòng tiền đầu tư nhóm này.

Theo đó, cổ phiếu các doanh nghiệp có khả năng duy trì việc bán hàng tốt, có câu chuyện như tái cơ cấu doanh nghiệp thành công, tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ lợi thế đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng của các dự án và hoàn thành đóng tiền sử dụng đất theo khung giá đất cũ của Chính phủ để giữ được biên lợi nhuận tốt trong giai đoạn sắp tới như là NLG, KDH... đều giữ được mặt bằng giá tốt.

Các chuyên gia cũng đánh giá, các doanh nghiệp không có sản phẩm mở bán trong thời gian tới sẽ tiếp tục phải đối mặt với thách thức về tài chính cũng như thách thức liên quan tới thủ tục pháp lý để đủ điều kiện mở bán do các quy định của luật ngày càng chặt chẽ. Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ các khía cạnh liên quan tới sức khỏe tài chính và khả năng hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án đang triển khai để có được sự lựa chọn doanh nghiệp bất động sản phù hợp cho quyết định đầu tư của mình.