Bất động sản đầu năm 2025: Chung cư giữ nhiệt, đất nền tích lũy

Sau thời gian dài trầm lắng, bất động sản Việt Nam đã ghi nhận sự hồi phục rõ rệt trong quý 1 năm 2025. Dòng tiền đang quay trở lại, nhưng không còn dàn trải mà chuyển sang chọn lọc và thận trọng hơn.

Chia sẻ tại tọa đàm “Thị trường chung cư Hà Nội và đất nền các tỉnh phía Bắc: Thực trạng và xu hướng”, các diễn giả cho rằng, phân khúc chung cư vẫn đang là điểm sáng dù không quá bùng nổ nhưng ổn định. Tại Hà Nội, Hưng Yên, Quảng Ninh và TP.HCM, thanh khoản phân khúc này được duy trì tốt, đặc biệt là các dự án có pháp lý rõ ràng.

Phân khúc chung cư vẫn đang là điểm sáng dù không quá bùng nổ nhưng ổn định.

Trái với cảnh sôi động từng diễn ra vào khoảng tháng 3/2025, thị trường đất nền hiện giảm nhiệt mạnh, đặc biệt tại các tỉnh phía Bắc. Tuy nhiên, thị trường đang điều chỉnh theo hướng lành mạnh, khi giá đất nền không giảm sâu. Tại Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, thị trường đất nền vẫn có mức quan tâm tăng nhẹ nhờ hiệu ứng điều chỉnh địa giới, phát triển hạ tầng và các đề án sáp nhập hành chính.

Dù không còn là kênh đầu tư nóng, đất nền vẫn là lựa chọn dài hạn tại những khu vực có nền tảng hạ tầng tốt và chính sách hỗ trợ phát triển rõ ràng.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần định hình lại trật tự mới. Sự phân hóa ngày càng rõ nét. Chung cư trở thành lựa chọn an toàn, còn đất nền bước vào giai đoạn tích lũy chờ cơ hội. Trong bối cảnh đó, sự tỉnh táo, đầu tư dài hạn, đánh giá kỹ yếu tố pháp lý và tiềm năng phát triển hạ tầng là ‘kim chỉ nam’ cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn tới.