Bất động sản công nghiệp 2026 tăng tốc ‘xanh hóa’

Thị trường bất động sản công nghiệp 2025 vẫn duy trì vai trò là điểm sáng trong bức tranh chung của toàn thị trường bất động sản. Tại các trung tâm công nghiệp trọng điểm như Hải Phòng, Bắc Ninh, TP. Hồ Chí Minh… tỷ lệ lấp đầy nhiều khu công nghiệp đạt mức cao, dao động 80 - 95%.

Điểm đáng chú ý trong năm 2025 là sự chuyển hướng rõ nét sang mô hình khu công nghiệp sinh thái, tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải. Đây là bước đi quan trọng khi tiêu chí môi trường và ESG trở thành yếu tố then chốt để thu hút dòng vốn chất lượng cao.

Nhận thức được vấn đề này, trong chiến lược phát triển của mình, nhiều doanh nghiệp đã hướng đến xanh hóa và đề cao việc tích hợp năng lượng tái tạo, tái sử dụng nước, tăng tỷ lệ cây xanh, cũng như tính minh bạch về yếu tố môi trường nhằm nâng cao năng lực thu hút đầu tư trong năm 2026 cũng như giai đoạn tới.

Sau giai đoạn tích lũy và chuẩn bị pháp lý kéo dài từ 2023 - 2025, thị trường bất động sản công nghiệp được dự báo bước vào chu kỳ tăng tốc trong năm 2026 nhờ các yếu tố như: nhiều dự án khu công nghiệp được phê duyệt trong giai đoạn 2023 - 2025 sẽ chính thức ra hàng; hệ thống cao tốc Bắc - Nam, vành đai vùng Thủ đô và TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn hoàn thiện; dòng vốn FDI thế hệ mới tập trung vào công nghệ cao, sản xuất xanh, trung tâm dữ liệu.

Không chỉ gia tăng mạnh về diện tích, nguồn cung mới còn mang diện mạo khác biệt khi chuẩn hóa hạ tầng, tích hợp tiêu chí xanh và hướng tới thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao. Đây là sự tăng trưởng có định hướng, tập trung vào chất lượng, tiêu chuẩn môi trường, nhằm thực hiện chiến lược phát triển công nghiệp xanh và xây dựng một nền kinh tế xanh, bền vững.

Các chuyên gia cũng cho rằng, nếu tận dụng tốt cơ hội từ việc xanh hóa, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong thu hút FDI, thúc đẩy sản xuất và nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi giá trị toàn cầu.